Réf. 919
4 pièces
3 chambres
61.88 m²
274 800 €
Alsimmo vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, un appartement 4 pièces de 61,88 m², situé au coeur de STRASBOURG.
L'appartement se compose de la manière suivante : une entrée, une pièce de vie, 3 chambres, une cuisine, un dégagement, une salle de bains ainsi qu'un toilette.
Deux caves viennent naturellement compléter le bien.
Peut être vendu loué ou vide de tout occupants.
Appartement loué en colocation : 450€ + charges la chambre.
Revenu locatif mensuel : 1 350€ + charges.
DPE : G - 248 kWhEP/m2.an (logement considéré comme décent et louable sans rénovations énergétiques immédiates. Cf : voir article ci-dessous)
GES : G - 108 kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1054€ et 1426€ abonnement inclus.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Bien soumis à la copropriété : 7 lots principaux.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
INFO CLIENT concernant le DPE : À compter du 1er janvier 2023, il ne sera plus possible de louer des logements dont la consommation énergétique excède 450kWh par m² et par an. Le critère de performance énergétique (DPE) qui établit si un logement est décent a été modifié en ce sens par un décret paru au Journal officiel le 13 janvier 2021. En ce sens sont considérés comme décent à la location tous les biens immobiliers dont la consommation d'énergie est inférieure à 450 kWh/m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au : 109 rue Boecklin 67000 Strasbourg ou en nous contactant au 03 67 10 10 24.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :
Prix de vente honoraires inclus : 274 800 € TTC
Honoraires : 14 800 € TTC (soit 5,69%)
Prix hors honoraires : 260 000 € TTC.
Référence mandat : 919
Pas d'informations disponibles
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