Vente Appartement Strasbourg
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Vente Appartement
Strasbourg

Réf. 931

4 pièces

3 chambres

86.96 m²

393 250 €

Informations complémentaires

TRÈS BEL APPARTEMENT 4 Pièces 86,96m2 LA ROBERTSAU

393 250 €

ALSIMMO vous propose dans le quartier très prisé de La Robertsau, ce lumineux appartement de 86,96m2 avec une terrasse de 7,75m2, vue dégagée sur le parc de Pourtalès.

Situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une copropriété de 2001, sécurisée et très bien entretenue, l'appartement se compose de la manière suivante :
Une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour donnant sur la terrasse exposée Sud Ouest, une cuisine entièrement équipée, trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.

L'appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 950€ et 80€ de charges.
Pour investissement ou en résidence principale à terme.

Un garage double fermé, en sous-sol et une place de parking extérieure complètent naturellement le bien.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz changée en 2021.
DPE : C (97 Kwh/m2 an)
GES : C (17 Kg/m2 an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 775 € et 1049€
Prix moyen des énergies indexées au 8 octobre 2021 (abonnement compris).

Bien soumis à la copropriété : 24 lots principaux
Charges réelles de copropriété (2020-21) : 103,45€/mois soit 1241,42€/an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.

Toute l'équipe Alsimmo sera heureuse de vous accueillir au : 109 Rue Boecklin à Strasbourg ou en nous contactant au 03 67 10 10 24

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur :
Prix de vente honoraires inclus : 393 250€ TTC
Honoraires : 18 250€ TTC (soit 4,86 %)
Prix hors honoraires : 375 000€ TTC

Mandat n° : 931

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Salon 25 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 8 m²

Proximités

  • Bus 300 mètres
  • École primaire 1 km
  • École secondaire 1 km
  • Supermarché 2 km
  • Tramway 1 km

Prestations

  • Double vitrage
  • 375 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.87% ( 18 250 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Loi Carrez 86.85 m²
  • Taxe foncière 1265 € / an
  • Charges de copropriété 1241 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 24
  • Pas de procédure en cours

Pas d'informations disponibles

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle105kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions18kg CO2/m².an

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