Réf. LS190 - 1547
2 pièces
1 chambre
41.98 m²
625 € / Mois (Charges comprises)
Alsimmo vous propose, un 2 pièces de 41,98 m² avec terrasse à Obernai en location nue.
Dossier soumis au dispositif PINEL (conditions de ressources décrites plus bas dans l'annonce).
Contact : location@alsimmo.com (Référence annonce LS190 / Mandat 1547).
Situé rue de la filature à Obernai : proche accès touristique, commercial, résidentiel, et du parking silo, d'O Cœur d'Obernai, nouvelle extension du centre-ville.
L'appartement se trouve au 3e étage, avec ascenseur, d'une nouvelle copropriété. Il se compose de la manière suivante :
Une entrée avec placard, un salon / séjour avec cuisine équipée et accès à la terrasse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une cave accompagne le bien ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol avec borne électrique.
Le chauffage (au sol) et eau chaude : collectif au gaz + pellets ( inclus dans les charges).
DPE : B (104 kwh/m2 an) consommation énergétique
GES : A (3 kg/m2 an) gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 211€ et 285€ par an.
Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris).
Loyer 535€ /mois + 90€ de charges par mois avec régularisation annuelle.
Les charges comprennent : La taxe d'enlèvement des ordures ménagères, la consommation d'eau froide, l'entretien et la consommation des parties communes ainsi que la production de chauffage.
Dépôt de garantie : 535€ (un mois de loyer HC)
Honoraires d'agence (part locataire) : 461.78 euros TTC, décomposé de la manière suivante : 335,84 euros TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 125,94 euros TTC pour réalisation de l'état des lieux.
Ressources annuelles maximum (revenu fiscal de référence de 2021) :
- Personne seule : 32 084€
- Couple : 42 846€
- + 1 personne à charge : 51 524€
- + 2 personnes à charge : 62 202€
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Pas d'informations disponibles
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