Vente Appartement
Schirmeck

SCHIRMECK SPACIEUX 4 PIECES 94,48 M2 AVEC GRENIER

NOUVEAUTÉ AU PARC DU BERGOPRÉ !!!
En Exclusivité à SCHIRMECK, au cœur du Parc du Bergopré, magnifique et lumineux 4 pièces de 94,48 m2 - ACCES PMR ET ACCES DIRECT A LA MAISON DE SANTÉ

Situé au 2ème étage d'une copropriété de 2013, venez découvrir cet agréable et lumineux 4 pièces orienté Sud qui se compose de la manière suivante :

Une entrée avec placard intégré, un salon séjour donnant sur la partie cuisine, un cellier, trois chambres, un WC et une salle de douche aux normes PMR.
Etant une première occupation, la cuisine reste à aménager et à équiper à votre gout. Tous les branchements sont présents.

Vous disposerez également d'un grenier privé de 12,10 m2 se trouvant dans les combles de la copropriété.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec compteur individuel.
De plus, le logement est équipé d'une climatisation réversible, ce qui vous permettra d'améliorer le confort thermique du logement aussi bien en été qu'en hiver.

La production d'eau chaude se fait par un ballon électrique.

LES +++ :
- Accès direct à la maison de santé du Bergopré (soins direct)
- Bâtiment et logement normes PMR
- Première occupation
- Volets roulants électriques
- Vidéophone
- Grande baies vitrées
- Vue sur la montagne et sur le parc
- Place de parking à proximité directe
- Proche de toutes les commodités (école, pharmacie, commerces).

Bien soumis à la copropriété de 40 lots principaux.
Budget prévisionnel 2022 : 24 831,19 €
Charges trimestrielles du logement : 308,23 € (dont 18,29 € pour le grenier). Ces charges comprennent l'eau, l'électricité des communs et le syndic.

DPE : C( 142 kwh/m2 an) consommation énergétique
GES : A (4 kg/m2 an) gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 865 € ET 1 171 € par an, abonnement inclus
(prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)

Situé à 15 mn des pistes de ski du Champ du Feu, et à quelques minutes des nombreux sentiers pédestres qu'offre la Vallée de la Bruche.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour effectuer une visite ou pour tout renseignement :
Barbara OSWALD au 07.81.75.02.31
"Entrepreneur individuel"
Agent commercial au 07.81.75.02.31
R.S.A.C de Saverne sous le N° TI 519 886 014

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 187 250 € TTC
Honoraire : 12 250 € TTC (soit 7 %)
Prix Hors honoraires : 175 000 €

Référence mandat : BO1023