Réf. 1112
5 pièces
2 chambres
85.73 m²
499 000 €
BENEDIC ALSIMMO vous propose, ce bel appartement de standing situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue et sécurisée.
Situé au coeur de la Robertsau, cet appartement de 85,73 m² loi Carrez offre une vue imprenable sur la cathédrale, le parlement européen et les toits de la ville.
L'ascenseur vous amènera directement dans une charmante salle à manger prolongée d'une véranda, avec jouissance d'une terrasse de plus de 89 m².
Vous profiterez d'un spacieux séjour de plus de 33 m² avec coin bureau, une cuisine totalement équipée, deux chambres avec toilettes, et une douche attenante à celles-ci.
Une cave et un garage fermé complètent le bien.
Localisation idéale, à proximité des commodités.
Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz.
Vous bénéficierez également de climatiseurs réversibles dans les chambres et le salon.
DPE : E - 264 kWhEP/m2.an
GES : D - 36 kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1330€ et 1890€.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Bien soumis à la copropriété : 15 lots principaux.
Charges réelles de copropriété : 474,81€/mois soit 5733,83€/an. (chauffage inclus)
Procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Toute l'équipe ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au : 109 rue Boecklin 67000 Strasbourg ou en nous contactant au 03 67 10 10 24.
Prix de vente honoraires inclus : 499 000€ TTC
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 19000€ TTC (soit 3,95%)
Prix de vente hors honoraires : 480 000€ TTC
Mandat n°1112
Pas d'informations disponibles
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