Réf. 702
8 pièces
274 m²
522 000 €
ALSIMMO vous propose à GRESSWILLER, un ensemble immobilier composé de deux agréables maisons.
La première d'une superficie d'environ 131m2 , se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour, une salle d'eau avec WC et une chaufferie-buanderie
- A l'étage, vous disposez actuellement d'une grande mezzanine et de 2 belles chambres. Vous pourrez facilement et à moindre coût modifier l'agencement afin de créer 1 chambre et un bureau supplémentaires.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz neuve.
DPE VIERGE en raison du changement récent du système de chauffage.
La deuxième est une maison d'environ 143 m².
Elle se compose de la manière suivante :
- au rez-de-chaussée : une entrée
- au premier étage : un dégagement, un salon-séjour de 34 m2, une cuisine équipée, une salle de bains, un toilette.
- au deuxième étage : un dégagement, un bureau, deux chambres et une salle d'eau avec toilette et un accès aux combles.
- au sous sol : deux garages fermés, deux garages ouverts en enfilade, une chaufferie, une buanderie et un atelier.
Dans cette maison, vous bénéficierez également d'une grande terrasse couverte et d'un balcon.
DPE : D (178kwh/m2 an) Classe énergétique
GES : A (2 kg/m2 an) Gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 066,97 euros
(prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015)
Ces deux maisons sont implantées sur un terrain d'une surface totale de 5,84 ares et leur permet de profiter d'un beau jardin et d'une agréable cour.
Les deux maisons étant communicantes vous pourrez à souhait profiter de l'intégralité de l'ensemble immobilier sous forme de résidence principale, de bifamille, de projet locatif, de gites etc.....
Toute l'équipe ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au : 24 route de Strasbourg 67190 MUTZIG
ou en nous contactant au 03 67 10 10 24.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :
Prix de vente honoraires inclus : 522 000€ TTC
Honoraires 22 000 € TTC (soit 4,4 %)
Prix hors honoraires : 500 000 € TTC.
Référence mandat : 702
Pas d'informations disponibles
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