Réf. 1051
759.21 m²
2 067 000 €
Alsimmo vous propose en exclusivité au coeur d'Obernai à 50m de la place de la maire un immeuble de rapport !
Au rez-de-chaussée trois locaux commerciaux :
-un premier local commercial loué
DPE : vierge
-un deuxième local commercial loué
DPE : vierge
-un troisième local commercial loué
DPE : D - 236 kWhEP/m2.an
GES : B - 7 kgeqCO2/m2.an
Au premier étage :
-un appartement 2 pièces loué
DPE : E - 283 kWhEP/m2.an
GES : B - 9 kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1260€ abonnement inclus.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
-un appartement 3 pièces loué
DPE : D - 233 kWhEP/m2.an
GES : B - 7 kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1550 abonnement inclus.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Au deuxième étage :
-un appartement 2 pièces vide de toute occupation.
DPE : D - 221 kWhEP/m2.an
GES : B - 7 kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1210€ abonnement inclus.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
-un appartement 4 pièces loué
DPE : D - 197 kWhEP/m2.an
GES : B - 6 kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1510€ abonnement inclus.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Au troisième étage :
-un appartement 3 pièces loué
DPE : E - 296 kWhEP/m2.an
GES : B - 9 kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1170€ abonnement inclus.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
-un appartement 4 pièces loué
DPE : D - 205 kWhEP/m2.an
GES : B - 6 kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1290€ abonnement inclus.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Un comble d'environ 95m2 avec accès indépendant aménageable (sous réserve d'obtention des autorisations administratives)
Le revenu mensuel locatif actuel est de 7 646€ + revenu du 2 pièces à relouer.
Immeuble en bon état général, à voir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au : 109 rue Boecklin 67000 Strasbourg ou en nous contactant au 03 67 10 10 24.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :
Prix de vente honoraires inclus : 2 067 000 € TTC
Honoraires : 67 000 € TTC (soit 3,35 %)
Prix hors honoraires : 2 000 000 € TTC.
Référence mandat : 1051
Pas d'informations disponibles
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