Réf. 1101
1 912 500 €
Alsimmo vous propose au cœur d’OBERNAI à 2 min à pied de la place de la mairie, cet ensemble immobilier,d'une surface totale de 754 m2 Carrez, comprenant :
IMMEUBLE AVANT
Au rez-de-chaussée :
- un local commercial de 67,2 m2 loi Carrez composé d’une entrée extérieure, un dégagement, un rangement et un toilette. (actuellement loué)
DPE : DPE VIERGE
GES : DPE VIERGE
- un local commercial de 40,9 m2 loi Carrez avec toilette.
Au premier étage :
- un appartement 3 pièces de 73,7 m2 loi Carrez comprenant : une entrée, deux pièces, un séjour, une cuisine, un débarras, un couloir, une salle de bains et un toilette. (actuellement loué)
DPE : D (233 Kwh/m2 an)
GES : B (7 Kg/m2 an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 100€ et 1 550€
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris).
- un appartement 2 pièces de 51,6 m2 loi Carrez composé de la manière suivante : une entrée, une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un toilette. (actuellement loué)
DPE : E (283 Kwh/m2 an)
GES : B (9 Kg/m2 an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 910€ et 1260€
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris).
Au deuxième étage : un appartement 4 pièces de 81 m2 loi Carrez composé de la manière suivante : urne entrée, une chambre, deux pièces, un séjour, une cuisine, un couloir, une salle de bain et un toilette. (actuellement loué)
DPE : D (197 Kwh/m2 an)
GES : B (6 Kg/m2 an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1090€ et 1510€
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris).
- un appartement 2 pièces de 58,4 m2 loi Carrez composé de la manière suivante : une entrée, une chambre, un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle de bain, un toilette et un balcon.
DPE : D (221 Kwh/m2 an)
GES : B (7 Kg/m2 an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 860€ et 1 210€
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris).
Au 3ème étage : un appartement 3 pièces en duplex de 69,4 m2 loi Carrez composé de la manière suivante : une entrée, deux pièces, un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle de bain, un toilette et un escalier d’accès aux combles. (actuellement loué)
Aux combles : une pièce, un dégagement.
DPE : D (205 Kwh/m2 an)
GES : B (6 Kg/m2 an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 920 € et 1 290€
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris).
- un appartement 3 pièces en duplex de 57,6 m2 loi Carrez composé de la manière suivante : une entrée, une chambre, une cuisine/séjour, une salle de bains, un toilette et un escalier d’accès aux combles.
Aux combles : une chambre, un rangement.
DPE : E (296 Kwh/m2 an)
GES : B (9 Kg/m2 an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 830€ et 1170€
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris).
IMMEUBLE ARRIÈRE
Au rez-de-chaussée :
- Un local commercial de 96,2 m2 loi Carrez composé de la manière suivante : un local avec dégagement, un placard, une cuisine, deux toilettes et un espace extérieur.
Au 1er étage :
- Un local commercial de 95,2 m2 loi Carrez composé de la manière suivante : un bureau, un dégagement, une cuisine et deux toilettes.
- Un pallier et un escalier d’accès aux combles. (63 m2 Carrez et 125 m2 au sol)
Aux combles : un grenier aménageable(sous réserve des autorisations administratives nécessaires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au : 109 rue Boecklin à Strasbourg Robertsau ou en nous contactant au 03.67.10.10.24.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :
Prix de vente honoraires inclus : 1 912 500€ TTC
Honoraires : 62 500€ TTC (soit 3,38%)
Prix hors honoraires : 1 850 000 € TTC.
Référence mandat : 1101
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