Réf. 950
9 pièces
204 m²
271 250 €
En Exclusivité à WISCHES, immeuble composé de trois appartements 3 pièces pour une superficie totale d’environ 204 m2, sur un terrain de 11,62 ares proche de toutes les commodités (commerces, gare, axe routiers).
Un appartements est actuellement loué. Les deux autres sont libres à la location ce qui permet au nouvel acquéreur de choisir ses locataires mais également d'y habiter personnellement.
Il se compose au rez-de-chaussée : d’un appartement 3 pièces d’environ 68 m2 comprenant une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, et un dégagement.
DPE : 82 kWhEP/m2.an (B)
GES : 2 kgCO2/m2.an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 462 € et 624 € abonnement inclus (prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021).
Un appartement trois pièces en duplex d’environ 68 m2 comprenant une entrée, un wc, une cuisine, un séjour. A l’étage un dégagement, une salle de bains et deux chambres.
DPE : 79 kWhEP/m2.an (B)
GES : 2 kgCO2/m2.an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 610 € abonnement inclus (prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021)
Un appartement trois pièces en duplex d’environ 68 m2 comprenant une entrée, un wc, une cuisine, un séjour. A l’étage un dégagement, une salle de bains et deux chambres.
DPE : 81 kWhEP/m2.an (B)
GES : 2 kgCO2/m2.an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 622 € abonnement inclus (prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021).
Le loyer du logement actuellement loué est de 450 € mensuel hors charges. Paiement régulier des loyers.
Montant des charges mensuels : 130 € (comprenant le chauffage, l’électricité des communs, les ordures ménagères et l’eau froide).
L’immeuble a complétement été rénové en 2003 (électricité, isolation, fenêtres, VMC etc…).
Une pompe à chaleur ainsi que deux ballons d’eau chaude thermodynamique ont été installé en 2019.
Le chauffage est assuré par la pompe à chaleur et l'eau chaude est produite par deux ballons électriques.
Chauffage et eau chaude collectifs avec compteur individuel.
Une cave commune et un local technique viennent compléter ce bien. Vous trouverez également des places de parking ainsi qu’un terrain de 11,62 ares (dont 8,62 ares représentant du pré et des taillis pentus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact pour visiter ce bien :
Barbara OSWALD "Entrepreneur Individuel" au 07 81 75 02 31
Agent commercial
R.S.A.C Saverne TI 519 886 014
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 271 250 € TTC
Honoraire : 21 250 € TTC (soit 8,5 %)
Prix Hors honoraires : 250 000 €
Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Mandat 950
Pas d'informations disponibles
+33 3 67 10 10 24+33 7 81 75 02 31
agenceschirmeck@alsimmo.com
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