Réf. 1181
4 pièces
3 chambres
101 m²
295 400 €
En Exclusivité à ERNOLSHEIM/BRUCHE voici cette agréable maison individuelle de plain-pied bâtie en 1973 sur un terrain de 6,87 ares située au fond d’une impasse.
Edifiée sur un niveaux et un sous-sol elle propose une surface habitable d’environ 101 m2.
Elle se compose d’une entrée avec placard, un salon/séjour avec parquet et poêle à bois donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, un toilette, une salle de douche, une salle de bains et trois chambres dont deux avec placards intégrés.
Au sous-sol vous disposerez d’un garage avec porte automatisée, d’un cellier/laverie avec point d’eau, une pièce pouvant servir de cave à vin et une pièce pouvant servir d’ atelier.
La maison dispose d’un chauffage central par une chaudière au granulé (pellets) et d’un charmant poêle à bois installé dans la pièce de vie.
L’eau chaude est produite par un ballon électrique.
Les extérieurs sont très agréables, vous profiterez des jolis espaces verts arborés et fleuris ou vous pourrez vous y détendre pendant la saison estivale. Pour les amateurs de jardinage, une petite serre est déjà en place. La terrasse avec son barbecue maçonné vous donnera l’opportunité de passer des moments agréables.
Afin de mettre ce bien au gout du jour, un rafraichissement sera à prévoir.
Non loin des services de proximité (médecins, pharmacie, boulangerie) et des commerces de Molsheim il ne reste plus qu'à venir visiter !
Pour toute information ou visite : Barbara OSWALD au 07.81.75.02.31
Agent commercial – Entrepreneur individuel immatriculé au R.S.A.C de Saverne sous le numéro TI 519 886 014 00033
DPE : F (353 kWh/m2 an) consommation d'énergie primaire et 313 kWh/m2/an consommation d'énergie finale.
GES : B (10 kgCO2/m2 an) gaz à effet de serre
DPE nouvelle version réalisé le 29/05/2024.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) : entre 1 958 € et 2 648 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur :
Prix de vente honoraires inclus : 295 400 € TTC
Honoraires : 15 400 € TTC (soit 5,5 %)
Prix hors honoraires : 280 000 €.
Référence mandat : 1181
Pas d'informations disponibles
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