Vente Maison
La Broque

LA BROQUE / FRECONRUPT MAISON AVEC JARDIN ET GARAGES

Nouveauté Alsimmo !

En Exclusivité à Fréconrupt, magnifique petit village sur les hauteurs de la commune La Broque dans la Vallée de la Bruche charmante maison des années 1800. Elle offre une surface totale d’environ 220 m² sur deux niveaux et de jolis espaces verts engazonnés, l'ensemble sur 5,31 ares.

Seul le 1er niveau entièrement rénové en 2011 d’une surface d’environ 140 m2 est habitable de suite et comprend :

Une entrée donnant sur une grande pièce de vie d’environ 48 m2 avec cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse couverte, un toilette, une salle de bains, un salon, une buanderie, trois chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing et un dégagement.

Le rez-de-chaussée pour être habitable, est à rénover en totalité. Cependant quelques travaux ont déjà été entrepris partiellement. Il se compose d’un plateau de 4/5 pièces avec couloir et entrée séparée. Il peut être occupé indépendamment après travaux (projet de gîte ou location ...) ou dans un projet d’agrandissement de l’espace habitable, car l’accès à l’étage se fait par un escalier.

Vous disposerez également de trois grands garages, une cave et un grenier.

Un jardin vient naturellement compléter ce bien.

Le chauffage à l’étage est assuré par un poêle à granulé programmable ainsi que des convecteurs et radiateurs électriques en complément de chauffage.

Un ballon électrique assure la production d’eau chaude.

Moyenne annuelle de consommation de chauffage par le poêle à granulé : 520 €

DPE : F ( 396.5 kwh/m2 an) consommation énergétique
GES : B ( 9,5 kg Co2/m2 an) gaz à effet de serre
Ancienne version des diagnostics.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 531,30 euros
(prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015)

Votre contact pour visiter ce bien :
Barbara OSWALD au 07.81.75.02.31
Agent commercial inscrit au RSAC de Saverne sous le numéro TI 519 886 014

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente honoraires inclus : 180 040 € TTC
Honoraire : 12 040 € TTC (soit 7,16 %)
Prix Hors honoraires : 168 000 €
Prix hors frais notariés.

Référence mandat : BO888

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