Réf. 1027
4 pièces
3 chambres
154.46 m²
233 600 €
ALSIMMO vous propose, en exclusivité, cette charmante maison située à Lutzelhouse avec un très beau potentiel. Proche des commodités et des axes autoroutiers.
Cette maison est en cours de rénovation, un certain nombres de travaux ont déjà été réalisés, changement des fermetures, ouvertures des pièces, conduit de cheminée neuf,..).
La maison se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine de 48 m2 avec un accès direct au jardin, une extension pouvant servir de bureau ou autre, une salle de bain et un wc séparé.
- Au premier étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc, et un débarras.
Un sous- sol complet, des combles, un double garage en enfilade et un beau terrain de 13 ares viennent compléter ce bien.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, ainsi que par une chaudière fioul (à réviser).
Prévoir budget travaux.
DPE : F - 282 kWhEP/m2.an
GES : F - 88 kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 697€ et 5 001€
Prix moyens des énergie indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : Prix de vente honoraires inclus : 233 600 euros TTC
Honoraires : 13 600 euros TTC (soit 6,18 %)
Prix hors honoraires : 220 000 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Toute l'équipe ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au : 24 route de Strasbourg 67190 MUTZIG ou en nous contactant au 03 67 10 10 24.
Référence mandat : 1027
Pas d'informations disponibles
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