Réf. 1162
5 pièces
3 chambres
91.5 m²
259 350 €
NOUVEAUTÉ COUP DE COEUR !!!
En EXCLUSIVITÉ à DIESPACH dans la commune de PLAINE cette charmante maison 5 pièces d’environ 92 m2 habitable est édifiée sur un terrain plat de 15,86 ares.
Datant de 2002 et bâtie entièrement en bois, cette maison dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un grand espace de vie avec poêle à bois ouvert sur le salon/séjour et la cuisine, le tout donnant sur une terrasse orientée sud pourvue d’une grande baie vitrée avec volet roulant électrique
Une chambre, une salle de douche et un toilette occupe également le rez-de-chaussée ce qui vous permet de vivre aisément de plain pied.
A l’étage vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau et deux grandes chambres.
Un double garage avec point d’eau vient naturellement compléter ce bien.
Cette maison est chauffée au bois et à l’électricité par du chauffage au sol et des radiateurs a l'étage. Le poêle à bois, installé dans la pièce de vie peut vous servir à chauffer l’ensemble de la maison.
L'eau chaude est produite par deux ballons électrique.
L’assainissement est individuel.
De plus, cette maison peut parfaitement convenir pour une résidence secondaire. Les meubles de très bonnes qualités resteront sur place lors de la vente ainsi que divers matériaux facilitant l’entretien des espaces verts.
Très beau cachet pour cette chaleureuse maison en bois en très bon état et habitable de suite.
Amoureux de la nature et du calme vous apprécierez sa localisation et sa proximité immédiate de la foret et des chemins de promenades.
DPE : D (234 kwh/m2 an) consommation d'énergie primaire et 116 kwh/m2/an consommation d'énergie finale.
GES : B ( 7 kgCO2/m2 an) gaz à effet de serre
DPE nouvelle version réalisé le 20/02/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) : entre 1 251 € et 1 693 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :
Prix de vente honoraires inclus : 259 350 € TTC
Honoraires : 14 350 € TTC (soit 5,85 %)
Prix hors honoraires : 245 000 TTC.
Pour toute information ou visite : Barbara OSWALD au 07.81.75.02.31
Agent commercial – Entrepreneur individuel immatriculé au R.S.A.C de Saverne sous le numéro TI 519 886 014 00033
Référence mandat : 1162
Pas d'informations disponibles
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