Vente Maison Russ
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Vente Maison
Russ

Réf. 1163

4 pièces

3 chambres

92.17 m²

88 000 €

Informations complémentaires

RUSS MAISON LOUÉE 4 PIECES AVEC PETIT TERRAIN ET HANGAR

88 000 €

Nouveauté à RUSS !!! SPECIAL INVESTISSEUR !

En exclusivité sur la commune de RUSS, proche des commodités, nous vous proposons cette maison de village actuellement louée. A quelques pas vous trouverez également une petite parcelle d’environ 1,04 ares sur laquelle est édifiée un hangar faisant partie intégrante du bien. La superficie totale des deux parcelles représente 2,12 ares.

Bâtie dans les années 1940 la maison propose une surface d’environ 90 m2 sur deux niveaux.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un séjour, un cellier et un wc.

A l’étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un deuxième wc.

De plus, un grenier et une cave viennent compléter ce bien.
Possibilité de stationner facilement sur le coté de la maison, une partie de l'accès est privé.

Cette maison mitoyenne d’un côté est louée à 530 € hors charges par mois.
Date de prise d’effet du bail : 01 octobre 2009 (bail de 3 ans). Paiement régulier des loyers.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.
L’eau chaude est produite par un ballon électrique changé il y a environ 6 ans.

La commune est desservie par le tout à l’égout.

Nouveau DPE – Logement extrêmement peu performent.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 600 € et 3 518 €/an. (Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE :
G (performance énergétique) 480 kWh/m2/an d’énergie primaire et 208 kwh/m2/an d’énergie finale.
C (performance climatique) : 16 kg CO2/m2/an

Votre contact pour visiter ce bien :
Barbara OSWALD "Entrepreneur Individuel" au 07.81.75.02.31
Agent commercial inscrit au RSAC de Saverne sous le numéro TI 519 886 014

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur :
Prix de vente honoraires inclus : 88 000 € TTC
Honoraires : 8 000 € TTC soit 10 %
Prix hors honoraires : 80 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat numéro 1163.
Prix hors frais notarié.

Surfaces

  • 1 Grange et terrain non attenant
  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Séjour 17 m²
  • 1 Cellier
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare 2 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • 80 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 10% ( 8 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 425 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3518€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pas d'informations disponibles

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle480kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions16kg CO2/m².an

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