Réf. 996
8 pièces
5 chambres
175.42 m²
542 600 €
ALSIMMO vous propose EN EXCLUSIVITE cette agréable maison située dans un quartier pavillonnaire très calme à Koenigshoffen.
Implantée sur un terrain de 4, 96 ares, elle offre une surface d’environ 180 m² répartis sur trois niveaux et comprenant :
Au rez-de-chaussée (environ 100 m²) : Une entrée donnant sur une bibliothèque, un salon et salle à manger, une cuisine, une pièce de séjour accolée à la cuisine et donnant accès à une terrasse et au jardin, ainsi qu'un WC.
Au premier étage : trois belles chambres lumineuses (18 – 13 – 10 m²), une salle d’eau avec douche et WC, deux terrasses offrant une vue sur le jardin arboré.
Au deuxième étage : deux chambres mansardées (6,25 et 7,19 m² habitables).
Un sous-sol d’environ 80 m² avec accès au jardin vient compléter le bien. Il propose un garage pour une voiture (avec prise pour voiture électrique et porte motorisée), une buanderie, une chaufferie, deux pièces à usage d’atelier.
Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte alimentés par un double système sélectionnable au choix : une pompe à chaleur air/eau et une chaudière fuel.
Une climatisation air/air réversible dessert le rez-de-chaussée et le premier étage. La bibliothèque (20 m² - rez-de-chaussée) est équipée d’un poêle à bois de type scandinave. Un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur équipent le circuit d’eau.
Maison en bon état - Des travaux de rafraîchissement (peinture) sont à envisager.
DPE : E – 259 kWh/m²/an
Gaz à effet de serre : D – 44 kg équiv. CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2577 euros par an, abonnements inclus (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Contact : Francis BACH (EI) – Agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg sous le n° 843 441 460
Téléphone : 06 04 51 05 23
Toute l’équipe d’ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au 109, rue Boecklin à STRASBOURG (67000). Vous pouvez nous contacter au 03 67 10 10 24.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix de vente honoraires inclus : 542 600 euros TTC (2997 euros/m²)
Honoraires : 22 600 euros TTC (4,35%)
Prix hors honoraires : 520 000 euros TTC
Référence mandat : 996
Pas d'informations disponibles
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