Vente Maison Strasbourg
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Vente Maison
Strasbourg

Réf. 996

8 pièces

5 chambres

175.42 m²

542 600 €

Informations complémentaires

MAISON AVEC JARDIN - 8 PIECES -QUARTIER CALME A KOENIGSHOFFEN

542 600 €

ALSIMMO vous propose EN EXCLUSIVITE cette agréable maison située dans un quartier pavillonnaire très calme à Koenigshoffen.

Implantée sur un terrain de 4, 96 ares, elle offre une surface d’environ 180 m² répartis sur trois niveaux et comprenant :

Au rez-de-chaussée (environ 100 m²) : Une entrée donnant sur une bibliothèque, un salon et salle à manger, une cuisine, une pièce de séjour accolée à la cuisine et donnant accès à une terrasse et au jardin, ainsi qu'un WC.

Au premier étage : trois belles chambres lumineuses (18 – 13 – 10 m²), une salle d’eau avec douche et WC, deux terrasses offrant une vue sur le jardin arboré.

Au deuxième étage : deux chambres mansardées (6,25 et 7,19 m² habitables).

Un sous-sol d’environ 80 m² avec accès au jardin vient compléter le bien. Il propose un garage pour une voiture (avec prise pour voiture électrique et porte motorisée), une buanderie, une chaufferie, deux pièces à usage d’atelier.

Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte alimentés par un double système sélectionnable au choix : une pompe à chaleur air/eau et une chaudière fuel.

Une climatisation air/air réversible dessert le rez-de-chaussée et le premier étage. La bibliothèque (20 m² - rez-de-chaussée) est équipée d’un poêle à bois de type scandinave. Un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur équipent le circuit d’eau.

Maison en bon état - Des travaux de rafraîchissement (peinture) sont à envisager.

DPE : E – 259 kWh/m²/an
Gaz à effet de serre : D – 44 kg équiv. CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2577 euros par an, abonnements inclus (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Contact : Francis BACH (EI) – Agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg sous le n° 843 441 460
Téléphone : 06 04 51 05 23

Toute l’équipe d’ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au 109, rue Boecklin à STRASBOURG (67000). Vous pouvez nous contacter au 03 67 10 10 24.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix de vente honoraires inclus : 542 600 euros TTC (2997 euros/m²)
Honoraires : 22 600 euros TTC (4,35%)
Prix hors honoraires : 520 000 euros TTC

Référence mandat : 996

Surfaces

  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Bibliothèque 20 m²
  • 1 Salon 14 m²
  • 1 Salle à manger 19 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Séjour 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Alarme
  • 520 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.35% ( 22 600 € ) TTC Buyer's fees
  • Loi Carrez 175,42 m²
  • Taxe foncière 2092 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ~ 2577€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle259kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions44kg CO2/m².an

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