Vente Maison Strasbourg
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Vente Maison
Strasbourg Koenigshoffen

Réf. 1008

4 pièces

3 chambres

83.1 m²

346 900 €

Informations complémentaires

MAISON AVEC JARDIN - 4 PIECES - 100 M² - QUARTIER DE KOENIGSHOFFEN

346 900 €

ALSIMMO vous propose EN EXCLUSIVITE cette agréable maison située dans un quartier pavillonnaire très calme à Koenigshoffen.

Implantée sur un terrain de 3,53 ares, joliment arboré, elle offre une surface totale d'environ 100 m² répartis sur deux niveaux, agencés comme suit:

Au rez-de-chaussée: un hall donnant accès à une pièce de séjour, une chambre, une belle cuisine moderne, ainsi qu'à un WC. Une véranda est contigüe à la cuisine et donne accès au jardin.

Au premier étage: deux chambres et une belle salle d'eau moderne avec douche et WC, ainsi que deux espaces de rangement (5 et 4 m²).

Un sous-sol d'environ 50 m² vient compléter le bien. Il se compose d'un garage pour une voiture (porte motorisée), d'une buanderie, d'une chaufferie, et d'une pièce à usage d'atelier.

Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte alimentés par une chaudière au fuel. Les fenêtres sont équipées d'huisseries PVC à double vitrage.

L'ensemble de la maison est en bon état et bien entretenu.

DPE:G - 514 kWh / m² / an
Gaz à effet de serre: G - 146 kg équiv. CO2 / m² / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3306 € et 4472 € par an, abonnements inclus (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Consommations moyennes réelles sur la base des factures de trois années (2019-2020-2021): 2100 litres de fuel par an (env.2400 € en moyenne) et électricité 3225 kWh / an soit une moyenne de 560 € par an, abonnements inclus.

Contact: Francis BACH (EI) -Agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg sous le n°843 441 460.
Téléphone: 06 04 51 05 23

Toute l'équipe d'ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au 109, rue Boecklin à Strasbourg (67000). Vous pouvez nous contacter au 03 67 10 10 24.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix de vente honoraires inclus: 346 900 € TTC (3469 € / m²)
Honoraires: 16900 € TTC (5,12 %)
Prix hors honoraires: 330 000 € TTC
Référence mandat: 1008

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Hall 2 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Véranda 8 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Débarras 5 m²
  • 1 Débarras 4 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Médecin

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Alarme
  • 330 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.12% ( 16 900 € ) TTC Buyer's fees
  • Loi Carrez 83,10 m²
  • Taxe foncière 1013 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3306€ ~ 4472€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle514kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions146kg CO2/m².an

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