Réf. 1008
4 pièces
3 chambres
83.1 m²
346 900 €
ALSIMMO vous propose EN EXCLUSIVITE cette agréable maison située dans un quartier pavillonnaire très calme à Koenigshoffen.
Implantée sur un terrain de 3,53 ares, joliment arboré, elle offre une surface totale d'environ 100 m² répartis sur deux niveaux, agencés comme suit:
Au rez-de-chaussée: un hall donnant accès à une pièce de séjour, une chambre, une belle cuisine moderne, ainsi qu'à un WC. Une véranda est contigüe à la cuisine et donne accès au jardin.
Au premier étage: deux chambres et une belle salle d'eau moderne avec douche et WC, ainsi que deux espaces de rangement (5 et 4 m²).
Un sous-sol d'environ 50 m² vient compléter le bien. Il se compose d'un garage pour une voiture (porte motorisée), d'une buanderie, d'une chaufferie, et d'une pièce à usage d'atelier.
Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte alimentés par une chaudière au fuel. Les fenêtres sont équipées d'huisseries PVC à double vitrage.
L'ensemble de la maison est en bon état et bien entretenu.
DPE:G - 514 kWh / m² / an
Gaz à effet de serre: G - 146 kg équiv. CO2 / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3306 € et 4472 € par an, abonnements inclus (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Consommations moyennes réelles sur la base des factures de trois années (2019-2020-2021): 2100 litres de fuel par an (env.2400 € en moyenne) et électricité 3225 kWh / an soit une moyenne de 560 € par an, abonnements inclus.
Contact: Francis BACH (EI) -Agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg sous le n°843 441 460.
Téléphone: 06 04 51 05 23
Toute l'équipe d'ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au 109, rue Boecklin à Strasbourg (67000). Vous pouvez nous contacter au 03 67 10 10 24.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente honoraires inclus: 346 900 € TTC (3469 € / m²)
Honoraires: 16900 € TTC (5,12 %)
Prix hors honoraires: 330 000 € TTC
Référence mandat: 1008
Pas d'informations disponibles
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
