Vente Maison de ville Strasbourg
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Vente Maison de ville
Strasbourg

Réf. 996

8 pièces

5 chambres

175.42 m²

506 550 €

Informations complémentaires

MAISON AVEC JARDIN - 8 PIECES -QUARTIER CALME A KOENIGSHOFFEN

506 550 €

ALSIMMO vous propose EN EXCLUSIVITE cette belle maison lumineuse, de 8 pièces sur un terrain de 496 m²dans un quartier pavillonnaire très calme à Strasbourg-Koenigshoffen.

D'une surface d'environ 180 m², elle propose:

Au rez-de-chaussée: une vaste entrée dotée de placards muraux, une pièce de 20 m² à usage de bureau ou de chambre, un salon et une salle à manger, un WC, une cuisine moderne totalement équipée avec sa pièce de vie accolée et un accès direct à une terrasse couverte et au jardin.

Au 1er étage: Trois belles chambres très lumineuses (18-13-10 m²), avec un accès à une terrasse avec vue sur le jardin arboré, une salle d'eau avec douche et WC.

Au 2ème étage: deux chambres mansardées (6,14 et 12,58 m² habitables).

Un sous-sol d'environ 80 m² avec un garage pour une voiture (chargeur pour véhicule électrique et porte motorisée), une buanderie, une chaufferie, deux pièces à usage d'atelier ou de salle de jeux, accès direct au jardin.

Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte, alimentés par une pompe à chaleur air-eau récente ainsi que par une chaudière à fuel, les deux sources étant alternatives et sélectionnables au choix.

Une climatisation air/air réversible dessert le rez-de -chaussée et le premier étage. Un poêle à bois scandinave équipe également le rez-de-chaussée. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique de 600 litres et le circuit d'eau est équipé d'un adoucisseur.

La maison est en bon état. Des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir.

DPE: E - 259 kWh/m²/an
Gaz à effet de serre: D - 44 kgs équivalent CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1905 et 2577 euros/an, abonnements inclus (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Consommation réelle constatée pour l'année 2021: 15265 kWh incluant l'ensemble des usages, dont le chauffage (PAC).

Votre contact: Francis BACH (EI) - Agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg sous le n°843 441 460
Téléphone: 06 04 51 05 23

Toute l'équipe d'ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au 109, rue Boecklin à Strasbourg (67000). Vous pouvez nous contacter au 03 67 10 10 24

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente honoraires inclus: 506 550 euros TTC (2894 euros/m²)
Honoraires: 21 550 euros TTC (4,44 %)
Prix hors honoraires: 485 000 euros TTC
Référence mandat: 996

Surfaces

  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Bureau 20 m²
  • 1 Salon 14 m²
  • 1 Salle à manger 19 m²
  • 1 Cuisine équipée 8 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Pièce de vie 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Alarme
  • 485 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.44% ( 21 550 € ) TTC Buyer's fees
  • Loi Carrez 175,42 m²
  • Taxe foncière 2092 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1905€ ~ 2577€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle259kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions44kg CO2/m².an

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